Ivan Klíma
Prodej bytu 2+1 62 m², Hodonín
3 550 000 Kč C
Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu.
CENTURY 21 Reality Snů
Hodonín, Za Dráhou 4268/1
Popis nemovitosti
Hledáte bezpečné zhodnocení peněz a nemovitost, která vám začne generovat zisk ihned po podpisu smlouvy? Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený investiční byt 2+1 o rozloze 62 m2 v Hodoníně (městská část Nesyt). Klíčové finanční ukazatele pro investora: • Aktuální čisté nájemné: 12.900 Kč / měsíčně (příjem pro majitele). • Roční hrubý výnos (Yield): 4,36 % s okamžitým cashflow od 1. dne. • Měsíční poplatky (výpočtový list): 4.906 Kč (fond oprav a služby). • Obsazenost: V bytě dlouhodobě bydlí spolehlivý, prověřený a bezproblémově platící nájemník. Odpadají vám starosti s inzercí a výpadky příjmů. Technické parametry a dispozice: • Dispozice: 2+1 (2 samostatné neprůchozí pokoje – obývací pokoj a ložnice, velkorysá kuchyň). • Umístění: 2. patro (3. nadzemní podlaží) zatepleného domu. Absence výtahu znamená dlouhodobě nižší příspěvky do fondu oprav na údržbu domu. • Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci (nové zděné jádro, nová okna, interiérové dveře, omítky, plovoucí podlahy a rozvody elektřiny i vody). • Energetická náročnost: Třída C – ÚSPORNÁ (minimalizuje náklady na vytápění). Nadstandardní vybavení v ceně (nulové počáteční investice): Byt se prodává kompletně vybavený designovým nábytkem a novými spotřebiči. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči BOSCH (indukční deska, myčka, lednice) a klimatizační jednotka BOSCH. Bezpečnost zajišťují 12bodové vstupní bezpečnostní dveře s protipožární zárubní. Příslušenství: K bytu náleží nadstandardní sklep s vlastním oknem, zavedenou elektřinou a plovoucí podlahou (vhodný jako bezpečná dílna či sklad) a společná kolárna. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii s klidným výhledem do zeleně. Lokalita: Klidná část Hodonína s výbornou dostupností. Zastávka MHD je pouhých 50 metrů od domu, v okolí je bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost (obchody, lékaři, sportoviště..). Cena a financování: • Cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu. • Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit o kvalitě této investice na osobní prohlídku. Pro sjednání termínu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 993562 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 3 550 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |