Vivien Jandlová
Prodej hotelu, penzionu 258 m², Mutěnice
Popis nemovitosti
V Mutěnicích je jedno místo, kam se lidé rádi vrací. Zatímco na dvorku hosté odkládají kola a kufry, ve vinárně už cinkají skleničky. Kde podnikání není jen byznys, ale součást příběhu jižní Moravy. A tohle místo teď může být vaše. Co kupujete? Rodinný penzion známý jako „U Kočky“, vinotéku, bistro, kavárnu a vinný bar v jednom, s dlouhodobě vysokou obsazeností, opakujícími se rezervacemi a skvělým renomé. • Kapacita penzionu: 16 lůžek (2× třílůžko, 3× dvoulůžko, 1× apartmán 2+2 s plně vybavenou kuchyní a mezonetovou ložnicí). • Všechny pokoje s vlastní koupelnou, TV, minibarem, klimatizací a internetem. • Bistro, kavárna a vinný bar pro 50 hostů, degustační místnost a sklípek. • Zahrádka s minimálně 25 místy, 8 parkovacích míst ve dvoře. • Užitná plocha: 258 m², pozemek: 532 m². Proč to funguje? • Různorodé zdroje příjmů: ubytování, gastronomie, degustace, prodej vína. • Výborná lokalita: vinařská obec Mutěnice s vysokou návštěvností a cykloturistikou. • Silná značka: „U Kočky Mutěnice“, Vinárna roku 2012, skvělá hodnocení na Google a Booking. • Stabilní výnosy: klientela zajištěná dopředu, vracející se hosté, doporučení mezi vinaři i turisty. • Prostor pro růst: dostupný pozemek umožňuje rozšíření služeb nebo akcí. Technicky • Vytápění: elektrické podlahové topení (penzion), elektrické radiátory (přední část). • Teplá voda: elektřina. • Plyn není zaveden – nižší náklady na revize a bezpečnostní opatření. • Objekt je plně vybaven, provoz plně funkční bez nutnosti okamžitých investic. Pro koho je tohle místo? • Pro investora, který chce hotový, fungující byznys s možností dalšího růstu. • Pro milovníka vína a jižní Moravy, který chce spojit podnikání se stylem života. • Pro gastronoma, co touží po vlastním prostoru s příběhem a stálou klientelou. Proč právě Mutěnice? Mutěnice jsou živoucím srdcem moravského vinařství, oblíbeným cílem turistů i cyklistů. Obec je známá stovkami tradičních vinných sklepů, slavnostmi vinobraní, burčákovými pochody a folklorními akcemi, které sem přivádějí návštěvníky po celý rok. Cyklostezka Mutěnka a navazující vinařské stezky lákají cyklisty přímo před dveře penzionu, zatímco okolní vinice a rozhledna Vyšicko jsou skvělým cílem pro turisty. Je to lokalita, kde víno není jen marketing, ale každodenní součást života. A právě díky tomu je zde provoz penzionu a vinotéky dlouhodobě stabilní a vyhledávaný. Fungující podnik, silná značka a místo, které lidé znají. Takových šancí není mnoho. Zavolejte si o více informací a můžeme si rovnou domluvit prohlídku. Ukážu vám, proč se sem hosté tak rádi vrací.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1002 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 532 m² |
| Plocha pozemku | 322 m² |
| Plocha užitná | 258 m² |
| Plocha zastavěná | 322 m² |
| Cena | 14 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |