David Viktorin
Prodej výrobního objektu 2905 m², Kelčany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový objekt / výrobní halu v obci Kelčany, která představuje zajímavou investiční příležitost v regionu s dlouhodobě stabilní poptávkou po výrobních a skladových kapacitách. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s napojením na hlavní dopravní tahy a přirozenou vazbou na širší region jižní Moravy. Areál je dlouhodobě využíván pro průmyslové a výrobní účely, což z něj činí funkční a provozně ověřené místo pro podnikání, bez konfliktu s rezidenční zástavbou. Příjezdová komunikace je řešena z dlážděných kostek. Samotná budova nabízí velmi solidní technický základ a promyšlené dispoziční řešení. Objekt je dispozičně rozdělen na několik samostatně využitelných částí, přičemž každá část má vlastní vjezd. Tento koncept umožňuje kombinovat vlastní výrobu s pronájmem nevyužitých prostor, případně provozovat více činností současně. Součástí objektu jsou: výrobní a skladové prostory, technologické zázemí, jeřábová dráha, vlastní lakovna. Z pohledu provozu je zásadní výhodou, že výrobní hala je připravena k okamžitému užívání. Bylo zde realizováno: nové úsporné osvětlení, vytápění pomocí sálavých zářičů, rekonstrukce dvou kanceláří pro administrativní zázemí. Po koupi je tedy možné bez dalších investic zahájit výrobu či provoz. Pro zájemce je k dispozici orientační rozpočet případné rekonstrukce a modernizace objektu. Kompletní zateplení budovy, výměna výplní otvorů (okna, dveře) a oprava vnitřních omítek je dle předběžného odhadu možné realizovat do cca 7 mil. Kč, přičemž na tato opatření lze využít dotace ve výši přibližně 40–50 %. Tyto podklady mohou sloužit jako relevantní vstup pro investiční rozhodování či bankovní financování. Vzhledem k rozsahu objektu, technickému stavu a variabilitě využití jde o nabídku, která se na trhu objevuje spíše výjimečně. Objekt je vhodný jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího kombinaci vlastního využití a stabilního výnosu z pronájmu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 973425 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 000 m² |
| Plocha užitná | 2 905 m² |
| Plocha nebytová | 2 905 m² |
| Plocha zastavěná | 1 943 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |