Marek Trecha
Prodej vinného sklepa 145 m², Prušánky
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi výjimečný stylový penzion situovaný v samotném srdci vyhledávané vinařské lokality Nechory. Tato jedinečná nemovitost dokonale propojuje autentickou atmosféru tradičního moravského vinného sklepa s komfortem moderního ubytování a představuje atraktivní investiční příležitost s okamžitým potenciálem výnosu. Přízemí penzionu tvoří elegantní vinárna sloužící jako společenská místnost, jejíž dominantou je stylový krb vytvářející příjemnou atmosféru pro večerní posezení hostů. Součástí prostoru je praktický kuchyňský kout vybavený mikrovlnnou troubou, lednicí a rychlovarnou konvicí. Na něj navazuje prostorné posezení s velkým stolem, lavicemi a židlemi, které je ideální pro degustace vín, rodinné oslavy i firemní setkání. K dispozici je také samostatné WC s umyvadlem. Na společenskou část navazuje archiv o výměře 11 m2 a stylový vinný sklep o velikosti 10 m2, který podtrhuje jedinečný moravský charakter celé nemovitosti.
Penzion nabízí celkem tři komfortní pokoje s kapacitou až 14 lůžek. Jeden pokoj o výměře 18 m2 je přístupný přímo ze společenské místnosti. Další dva pokoje o velikosti 19 m2 a 13 m2 mají samostatný vstup z prostorné terasy o výměře 23 m2. Tyto pokoje disponují společnou koupelnou se sprchovým koutem a WC a sdíleným zázemím v podobě kuchyňské linky se sporákem, lednicí, mikrovlnnou troubou, televizí a jídelním koutem.
Samozřejmostí je klimatizace ve všech pokojích, která zajišťuje příjemný komfort hostů po celý rok. Velkým benefitem je také prostorná terasa vhodná k odpočinku i posezení s rodinou, přáteli nebo hosty. Parkování je zajištěno přímo u penzionu. Nemovitost představuje ideální volbu pro investory i milovníky jižní Moravy, kteří hledají stylový objekt v atraktivní vinařské oblasti s vysokou návštěvností během celého roku. Díky své jedinečné atmosféře, promyšlené dispozici a výborné lokalitě nabízí penzion široké možnosti využití i stabilní podnikatelský potenciál.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 140039MT-1 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 95 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |