Michal Lupač
Prodej stavební parcely 1210 m², Hodonín
Popis nemovitosti
Jedinečný investiční pozemek uprostřed Hodonína Rozloha: 1 210 m² Přípojky: Kompletní inženýrské sítě na hranici parcely Lokalita: Centrum města, mezi ul. Zámecká a Bratislavská – v docházkové vzdálenosti od hlavního náměstí a MHD Strategické klíčové vlastnosti Dopravní dostupnost & obchodní potenciál • Přímé propojování s hlavní silnicí směr Slovensko, vysoký průjezd vozidel i pěších – ideální pro obchod, služby i gastronomii • V bezprostřední blízkosti zastávky MHD, včetně linek 901–904 a 910 Urbanistické možnosti & regulace • Okolní zástavba umožňuje výškovou stavbu až 3 nadzemní podlaží, parkování v 1 podzemním podlaží • Maximální zastavitelnost 60 %, možnost kompozice polyfunkční budovy – 800 nebo až 1 200 m² komerčních ploch (obchod, služby, restaurace) v kombinaci s bydlením či kancelářemi Atraktivní mix využití • Přízemí: obchody, gastro, prostor pro retail či zdravotní služby • 1.–2. NP: kanceláře, služby, byty – flexibilní dispoziční uspořádání • Vyšší užitná hodnota s kombinací komerčního nájmu a rezidenčního nebo investičního bydlení • 3. NP: rezidenční nebo investiční bydlení v podkroví Kompletní infrastruktura • Všechny inženýrské sítě k dispozici • Centrum města = plná občanská vybavenost, parking, cyklostezky, turistické trasy Proč zde stavět polyfunkční dům? Výborná dostupnost – Strategické napojení na dopravní tepny, centra, cyklo a pěší trasy. Denně projede průměrně cca 15 000 aut po ulici Bratislavská Flexibilní koncept – Retail + služby + byty – maximalizace výnosu a diverzifikace Silná poptávka – V centru města chybí moderní polyfunkční budovy – možnost okamžitého odvětvení Investiční atraktivita – Optimální ROI díky kombinaci dlouhodobých nájmů i prodejního potenciálu Kompletní podpora pro váš projekt Zvažujete-li investici do této atraktivní lokality, můžeme vám pomoci nejen s převodem pozemku, ale i s následujícími kroky výstavby: • Zprostředkujeme financování ve spolupráci s bankovními partnery • Propojíme vás s ověřenými stavebními firmami a dodavateli • Propojíme architektonickou studii a územně-technické poradenství • Doporučíme možné partnery pro komerční využití prostor Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, dokumentaci nebo osobní schůzku na místě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 989 |
| Plocha celková | 1 210 m² |
| Plocha pozemku | 1 210 m² |
| Plocha užitná | 1 210 m² |
| Cena | 7 990 000 Kč Spočítat hypotéku |