Jiří Němec
Prodej dvougeneračního domu 530 m², Ratíškovice
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme mimořádně prostorný vícegenerační rodinný dům o dispozici 7+2 v klidné části obce Ratíškovice, na ulici Vítězná. Hlavní dům s užitnou plochou cca 330 m² doplňuje samostatný přístavek o ploše cca 200 m², aktuálně využívaný jako keramická dílna, který nabízí široké možnosti dalšího využití. Celkově se jedná o nemovitost s nadstandardním prostorem, vhodnou jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Dle zpracovaných vizualizací a půdorysů lze nemovitost přestavět nejen na komfortní rodinné bydlení s odděleným zázemím, ale také na investiční projekt – například rozdělení hlavního domu až na 3 samostatné bytové jednotky a přestavbu přístavku na další 1–2 byty dle zvoleného dispozičního řešení. Součástí nemovitosti je garáž (včetně vozíku v ceně) a prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro vybudování bazénu, vinného sklípku nebo relaxační zóny. Dům je postaven z kombinace cihly a betonu a je napojen na ústřední plynové vytápění. V blízké době je plánováno vybudování nové internetové přípojky, což zvýší komfort budoucího užívání i atraktivitu pro případný pronájem. Nemovitost byla postavena v roce 1964 a je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje plně přizpůsobit prostor vlastním představám či investičnímu záměru. Obec Ratíškovice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, restaurací a kulturního vyžití. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do okolních obcí i větších měst. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pokud hledáte nemovitost s velkorysým prostorem, variabilním využitím a silným investičním potenciálem, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1N24019 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 656 m² |
| Plocha pozemku | 656 m² |
| Plocha obytná | 530 m² |
| Plocha užitná | 530 m² |
| Plocha nebytová | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 220 m² |
| Cena | 5 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |